13820 відповідей у цій темі

[Dima R]

Вот нашла

 

«СНиП 31-01-2003. Здания жилые многоквартирные» дал определение и балкону и лоджии:

 

Балкон — выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным 

 

Лоджия — встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с  трех сторон стенами (с двух — при угловом расположении) помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной  освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной . В вашем случае балкон. 

 

Прокоментируйте, ДСК почему выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка называется лоджией игнорируя СНиП 31-01-2003 ? Или докажите обратное с официальным указанием источника.

/

 

 

Как минимум потому что снип у нас не действует, это стандарты другого государства. 

[Славомира]

Как минимум потому что снип у нас не действует, это стандарты другого государства. 

ДЕРЖАВНІ БУДІВЕЛЬНІ НОРМИ УКРАЇНИ 

Будинки і споруди
ЖИТЛОВІ БУДИНКИ.
ОСНОВНІ ПОЛОЖЕННЯ
ДБН В.2.2-15-2005  

 

Балкон - виступаюча з площини стіни фасаду обгороджена

площадка, що служить для відпочинку влітку. 

Лоджія - перекрите й обгороджене у плані з трьох боків
приміщення, відкрите до зовнішнього простору або засклене, що
служить для відпочинку влітку. Засклена лоджія не є верандою.

 

А чем они отличаются от этого языком?

[viktor sergeevich]

По ситуации Башкирцева 33 корпус 2

1.Очевидно, что чья-то "светлая " голова в ДСК и иже с ним придумала способ как на ровном месте нагреть себе ещё 500000 грн.

2. Если прокатит на этом доме, то так будут делать и на остальных объектах.

 

Поэтому собственникам квартир необходимо:

1)выяснить что же вдруг изменилось, что балконы типового дома, которые уже лет 5 сдаются как балконы вдруг стали лоджиями (само определение балкона и лоджии в ДБН В.2.2-15-2005  весьма расплывчато и коряво). Поэтому впервую очередь нужно действовать по аналогии -если ранее были балконы, никаких изменений в правовые нормы не вносилось-значит и сейчас балконы.

2) одновременно подавать в Общество по защите прав потребителей жалобу на изменение свойств сдаваемого заказчику объекта, которые значительно ухудшают его эксплуатацию и влияют на стоимость. Также требовать скидки от ДСК (Олимпии или х.з кто там точно, нужно разбираться-схема мутная) на разницу цены объекта, т.к. вины заказчиков в этом нет.

Главное на такое хамство отвечать настойчивостью и аргументами.

[Game Over]

По ситуации Башкирцева 33 корпус 2

1.Очевидно, что чья-то "светлая " голова в ДСК и иже с ним придумала способ как на ровном месте нагреть себе ещё 500000 грн.

2. Если прокатит на этом доме, то так будут делать и на остальных объектах.

 

Поэтому собственникам квартир необходимо:

1)выяснить что же вдруг изменилось, что балконы типового дома, которые уже лет 5 сдаются как балконы вдруг стали лоджиями (само определение балкона и лоджии в ДБН В.2.2-15-2005  весьма расплывчато и коряво). Поэтому впервую очередь нужно действовать по аналогии -если ранее были балконы, никаких изменений в правовые нормы не вносилось-значит и сейчас балконы.

2) одновременно подавать в Общество по защите прав потребителей жалобу на изменение свойств сдаваемого заказчику объекта, которые значительно ухудшают его эксплуатацию и влияют на стоимость. Также требовать скидки от ДСК (Олимпии или х.з кто там точно, нужно разбираться-схема мутная) на разницу цены объекта, т.к. вины заказчиков в этом нет.

Главное на такое хамство отвечать настойчивостью и аргументами.

Сейчас пытаемся найти всех владельцев квартир таковых 36 в нашем подьезде у которых такая проблема, чтоб был коллектив и общей массой решать ибо единично ничего не выйдет.. суть в том что в 31 доме что сейчас строится будет же такая проблема по концу 100% ибо проэтку у нас одинаковые.... Сейчас у нас на стадии рассмотрений наших первых жалоб.

[viktor sergeevich]

Сейчас пытаемся найти всех владельцев квартир таковых 36 в нашем подьезде у которых такая проблема, чтоб был коллектив и общей массой решать ибо единично ничего не выйдет.. суть в том что в 31 доме что сейчас строится будет же такая проблема по концу 100% ибо проэтку у нас одинаковые.... Сейчас у нас на стадии рассмотрений наших первых жалоб.

Я думаю все это понимают.Лишние деньги никто платить не хочет.

Удачи Вам в решении данного вопроса.

[kotofot55]

боритесь, я Вам все написала и ссылки на ДБН и правила подсчета площадей и определения. знаю по форуму, что первый пусковой Башкирцевой доплачивал и за 1.72 и 1.2..кв.м. почитайте ранние посты. где-то весной.

а балкон и лоджия (с википедии определения) они и в Африке, Германии, России, Украине, Америке и Мексике и др. странах мира и во Франции тоже только такие и никакие другие! имею в виду конструктивные особенности.

[Favorit Serj]

Я так понимаю, по Петровского, 37 уже расслабилось ДСК труб нет, а коммунальные сети вообще не понятно... Я правда в шоке как и когда ремонт начинать...

[kotofot55]

Я так понимаю, по Петровского, 37 уже расслабилось ДСК труб нет, а коммунальные сети вообще не понятно... Я правда в шоке как и когда ремонт начинать...

будем собираться 17 сентября 2016 обязательно. сегодня уточню все данные у ДСК, зайду на стройку, напишу потом объявление с повесткой дня. не знаю кто успокоился, но у меня ежедневные общения по телефону то с одними, то с другими (без)ответственными лицами.

Відредаговано kotofot55, 09 вересень 2016 - 17:32.

[Game Over]

День добрый, на данный момент есть координаты 9 владельцев квартир(Башкирцева 33, к№2) кто не хочет мирится с не коректной доплатой... пути решения пока не найдены, по этому нужно найти остальных или большенство и назначать день встречи и решать вопрос коллективно в ближайщее время иначе так все и затихнет и все молча пойдут платить...

Відредаговано Game Over, 09 вересень 2016 - 15:17.

[Game Over]

ДСК уже поняло свой косяк и активно подчищают.... с их сайта уже убрали планы квартир с описание что это балкон.. 

[Game Over]

Форумчани, а по Петровского и Джерельной как у вас БТИ обмеряло? у вас тоже лоджии? вы тоже доплачивали за это? вместо 0.8 по 1? и соответсвенно 1.2 квадрата больше ибо проэткы у нас одинаковы.

Відредаговано Game Over, 09 вересень 2016 - 17:50.

[kotofot55]

ВНИМАНИЕ! Форумчане, владельцы квартир дома по Биличенко (Петровского) 37. Собираемся   17 сентября 2016 года в субботу в 10-00  возле дома!  передайте знакомым соседям по дому, подъезду, этажам! Не поленитесь придти. Представителей офиса ДСК (к.603-604) просим посодействовать и обеспечить присутствие на собрании представителей Застройщика, начальника ЖЕКа. Вопросы, требующие безотлагательного решения:

1. пуск воды, электроенергии и газа в кратчайшие сроки. 

2. немедленное доукомплектование газовых котлов.

3.определение времени ежедневного доступа в квартиры и заключение договоров с ЖЕКом. 

возможно у кого-то появятся еще вопросы, добавляйте.

Відредаговано kotofot55, 12 вересень 2016 - 18:55.

[Game Over]

 

Не по теме, но спрошу постом выше написал.. можите подсказать как у вас по техпоспортам и вообще?

[kotofot55]

Не по теме, но спрошу постом выше написал.. можите подсказать как у вас по техпоспортам и вообще?

ответила в личку

[Game Over]

Судя по тому что проэкты одинаковые то Башкирцеву 31 и Петровского 39 ждет такое же как и у нас Башкирцева 33 к2, вам в конце тупо добавять 1.2кв м доплаты из-за разницы в коэффиценте за балкон ибо БТИ вам намеряет что это лоджия...

[Game Over]

Ребят есле кто читает Петровского, Джерельная, Супруновка у кого уже сданые дома 1-шки и 2-шки с балконом вы не могли бы посмотреть тех паспорта какой коэф у вас и что написано балкон или лоджия и БТИ то что на сапиго делало ли, кому не трудно напишите в личку и оставьте телефон я перезвоню, обьясню ситуацию и кто-то поможит.

[svmak]

БУДИНОК ДЛЯ ВЕТЕРАНІВ АТО НА ВУЛ. М.БАШКІРЦЕВОЇ, 31А ЗДАДУТЬ У 2017 РОЦІ ЗА УМОВИ СУБВЕНЦІЇ З ОБЛАСНОГО БЮДЖЕТУ

[victorp]

Кому-нибудь нужны радиаторы «Лоза»? 5 секций (1130 Вт) и 6 секций (1340 Вт). Поменял у себя на другие, лежат. Отдам недорого.

[aipolt]

БУДИНОК ДЛЯ ВЕТЕРАНІВ АТО НА ВУЛ. М.БАШКІРЦЕВОЇ, 31А ЗДАДУТЬ У 2017 РОЦІ ЗА УМОВИ СУБВЕНЦІЇ З ОБЛАСНОГО БЮДЖЕТУ

Конечно респект. Но очередной раз напоминаю, что жить Башкирцева 33 будет в каменном мешке без солнца, из-за катострофически малого  расстояния между домами. Утром солнце со стороны б. Нестерова, а после обед его закроют строящиеся дома. Продолжаем делать ремонты ради такого светлого будущего?

[kotofot55]

Владельцы квартир по Биличенко (Петровского) 37! убедительная просьба отнести в Полтавагаз на Шевченко абонентский отдел в окно №10 свои документы. Пожалуйста совершите этот подвиг, не делайте заложниками всех остальных. иначе ключи от квартир получите следующей весной. На Джерельной 80% владельцев сдали документы и газ им должны уже скоро подключить.