297 відповідей у цій темі

[mitera]

а как вы себе это представляете? должен же быть человек,который знает о состоянии подвалов,комуникаций в них,где что перекрывать,состоянием крыш,очередность их ремонтов,который сознательно отвечает за это,нанимает людей для ремонта,ведет диалог с комунальщиками,то-есть управляет,а не просто сосед через стенку который любит красиво поговорить о теориях и материях,а заодно и построить бабушек, а то получится  чуть-что-"я не я и хата не моя",а так будет человек получать деньги -будет заинтересованность и хоть какая-то ответственность,а иначе зачем тогда колотиться.

 

если решением сборов человек назначен головой, на него ложится весь груз ответственности за всё, не зависимо от того на добровольных он началах или нет. и про "хату с краю" не пройдет!

ну а момент размера зарплаты - у каждого он свой! кто-то хочет навести порядок просто так, кому-то зарплата нужна в 3000! тут все индивидуально! 

Відредаговано mitera, 09 червень 2016 - 09:14.

[Светлана111]

Можно обойтись без зарплаты, можно не убирать двор, можно выкрутить все лампочки в подъезде... И кстати, отопление подъездов входит в тариф квартир при центральном отоплении и выставляется отдельно квартирам на автономном.

Но даже при этом необходимо уплачивать налог на землю ежегодно. Вы узнавали сколько?

А как увеличивался этот налог за последние 3-4 года ? Ладно, не ищите, приблизительно в 20 раз.

[Marusja]

Можно обойтись без зарплаты, можно не убирать двор, можно выкрутить все лампочки в подъезде... И кстати, отопление подъездов входит в тариф квартир при центральном отоплении и выставляется отдельно квартирам на автономном.

Но даже при этом необходимо уплачивать налог на землю ежегодно. Вы узнавали сколько?

А как увеличивался этот налог за последние 3-4 года ? Ладно, не ищите, приблизительно в 20 раз.

Я поняла, вы против ОСББ))

 

Налог на землю надо платить в независимости от того кто будет управлять домом)

[Светлана111]

Раз уж зашел разговор о налогах. ОСББ юридическое лицо и обязано вести бухгалтерию. За отсутствие или неправильное ведение админштраф (около 500 грн).

За неподачу декларации по налогу или подачу с ошибками - штраф по Налоговому кодексу (тоже несколько сотен).

За отказ улаты - блокировка расчетного счета.

Подпись под всеми отчетами (а вы их подаете в разные госорганы по их требованию) тянет за собой проверку: а) Минтруда, б) Налоговой, в)Службы занятости (это навскидку) на предмет: "Вот же подписывает, работает, а где зарплата?".

Скинуться по 2 грн с квартиры и убрать двор можно - но это не имеет никакого отношения к ОСББ.

Я поняла, вы против ОСББ))

 

Налог на землю надо платить в независимости от того кто будет управлять домом)

Мы-то как раз создаем. Но к калькуляции расходов нужно отнестись реалистично. И кстати спрогнозировать рост этих расходов по независящим от вас обстоятельствам (инфляция, рост ставок налогов, обязательная индексация зарплаты)

[Лавина]

Мы-то как раз создаем. Но к калькуляции расходов нужно отнестись реалистично. И кстати спрогнозировать рост этих расходов по независящим от вас обстоятельствам (инфляция, рост ставок налогов, обязательная индексация зарплаты)

Вы хотите сказать, что можно спрогнозировать будучи в каком-либо другом управдоме можно? Только в ОСББ без собрания не подымут плату, а в других учреждениях - постфактум...

 

Ну не так он страшен этот вредный ОСББ, как везде все говорят)))

 

Мирослава наша не даст соврать (уже 3 года тариф у нас не меняется, хотя цены растут)

[Светлана111]

Вы хотите сказать, что можно спрогнозировать будучи в каком-либо другом управдоме можно? Только в ОСББ без собрания не подымут плату, а в других учреждениях - постфактум...

 

Ну не так он страшен этот вредный ОСББ, как везде все говорят)))

 

Мирослава наша не даст соврать (уже 3 года тариф у нас не меняется, хотя цены растут)

 

 

Вы хотите сказать, что можно спрогнозировать будучи в каком-либо другом управдоме можно? Только в ОСББ без собрания не подымут плату, а в других учреждениях - постфактум...

 

Ну не так он страшен этот вредный ОСББ, как везде все говорят)))

 

Мирослава наша не даст соврать (уже 3 года тариф у нас не меняется, хотя цены растут)

 

Можно посмотреть калькуляцию Мирославы?

[ОЛЯ]

А у кого какой тариф в осбб? у нас 1,50 грн за 1 м.кв.

Сюда входит: вывоз мусора, дворник, уборка подъездов (все 10 эт 1 раз в неделю), э\энергия лифтов и освещение подъездов, обслуживание лифтов, зп головы, бухгалтера, сантехника и электрика, + накопление резервного фонда

Відредаговано ОЛЯ, 09 червень 2016 - 15:22.

[mitera]

Можно обойтись без зарплаты, можно не убирать двор, можно выкрутить все лампочки в подъезде... И кстати, отопление подъездов входит в тариф квартир при центральном отоплении и выставляется отдельно квартирам на автономном.

Но даже при этом необходимо уплачивать налог на землю ежегодно. Вы узнавали сколько?

А как увеличивался этот налог за последние 3-4 года ? Ладно, не ищите, приблизительно в 20 раз.

 

если почитаете внимательно эту тему, то писала, сколько мы платили в прошлом и в этом году за землю. 

мне не нужно узнавать, перед глазами была моя выписка по банку 

 

Раз уж зашел разговор о налогах. ОСББ юридическое лицо и обязано вести бухгалтерию. За отсутствие или неправильное ведение админштраф (около 500 грн).

За неподачу декларации по налогу или подачу с ошибками - штраф по Налоговому кодексу (тоже несколько сотен).

За отказ улаты - блокировка расчетного счета.

Подпись под всеми отчетами (а вы их подаете в разные госорганы по их требованию) тянет за собой проверку: а) Минтруда, б) Налоговой, в)Службы занятости (это навскидку) на предмет: "Вот же подписывает, работает, а где зарплата?".

Скинуться по 2 грн с квартиры и убрать двор можно - но это не имеет никакого отношения к ОСББ.

Мы-то как раз создаем. Но к калькуляции расходов нужно отнестись реалистично. И кстати спрогнозировать рост этих расходов по независящим от вас обстоятельствам (инфляция, рост ставок налогов, обязательная индексация зарплаты)

 

  простите за грубость, это смайл чтоб не писать всего что захотелось....

 

держать дом в порядке, создав ОСББ, и зарабатывать на этом называя реалистичным отношением - разные вещи!

как обязательная индексация зарплаты? вы о чем? как рост ставок налогов у неприбыльной организации? (конечно если вы не забудете стать в реестр неприбыльных организаций в налоговой)

именно такие мысли и отношение к созданию ОСББ и распространение такой информации тормозит создание многих ОСББ! 

имхо

Можно посмотреть калькуляцию Мирославы?

 

у каждого она своя. и разглашать ее я не буду. общей информацией по своему ОСББ делюсь в этой теме, почитайте внимательно.

кстати наша смета не меняется уже 3 года!

цена у нас 2 грн. за кв.м.

[Светлана111]

если почитаете внимательно эту тему, то писала, сколько мы платили в прошлом и в этом году за землю. 

мне не нужно узнавать, перед глазами была моя выписка по банку 

 

 

  простите за грубость, это смайл чтоб не писать всего что захотелось....

 

держать дом в порядке, создав ОСББ, и зарабатывать на этом называя реалистичным отношением - разные вещи!

как обязательная индексация зарплаты? вы о чем? как рост ставок налогов у неприбыльной организации? (конечно если вы не забудете стать в реестр неприбыльных организаций в налоговой)

именно такие мысли и отношение к созданию ОСББ и распространение такой информации тормозит создание многих ОСББ! 

имхо

 

у каждого она своя. и разглашать ее я не буду. общей информацией по своему ОСББ делюсь в этой теме, почитайте внимательно.

кстати наша смета не меняется уже 3 года!

цена у нас 2 грн. за кв.м.

Т.е. "по-белому" работать нет смысла...

[bil4enya]

Т.е. "по-белому" работать нет смысла...

Аж цікаво, це як?

[mitera]

Т.е. "по-белому" работать нет смысла...

 

"по-белому" это как? назначать большие зарплаты?

[Светлана111]

Извините, я просто попала не на тот форум...

[Katerina]

Какой будет тариф за 1 м. кв. без ОСББ?

[shepan]

Какой будет тариф за 1 м. кв. без ОСББ?

в том-то всё и дело что пока никто не знает) ждем с какой ценой и какая управляющая компания выиграет тендер.

смысл создания ОСББ - это не выгадать кому и куда платить меньше, это возможность уйти из "общака" и тратить квартплату конкретно на свой дом.

[svetlana]

Больная тема...дом 2 подъезда,вчера из первого подъезда вышло аж 4 человека,но все хотят ОСББ

[Ириша]

А мы усиленно собираем подписи!))

[mitera]

Больная тема...дом 2 подъезда,вчера из первого подъезда вышло аж 4 человека,но все хотят ОСББ

 

подождите, ведь по закону теперь не нужно обязательный выход всех! ведь теперь введено понятие "опитування". 

тут как говорится ноги в руки и вперед по квартирам, тем более если у вас есть уверенность в желании жильцов.

имхо

[Tanyushka]

Сделайте приблизительно калькуляцию на месяц. Например:

- Облэнерго - освещение поъезда и двора -500 грн

- КАТП 1628 - вывоз мусора - 150 грн

- Земельный налог -150 грн

- Зарплата (мин) управляющего (который и подписывает все договоры) -1800 грн

- Зарплата (мин) дворника -1800 грн

- бухгалтерия (on-line) -300 грн

- налог на недвижимость (не обязательно, если есть надворные постройки)

-------------------------

Всего прямых расходов  4700 грн

Резервный фонд 50% - 2300 грн

ИТОГО    7000 грн

ага.щас у нас управляющий и бухгалтер по 3000 себе установили

[Ириша]

http://poltava.to/news/39634/

[Daniil86]

А у кого какой тариф в осбб? у нас 1,50 грн за 1 м.кв.
Сюда входит: вывоз мусора, дворник, уборка подъездов (все 10 эт 1 раз в неделю), э\энергия лифтов и освещение подъездов, обслуживание лифтов, зп головы, бухгалтера, сантехника и электрика, + накопление резервного фонда

А у нас (Микрорайон Садовый) намного меньше чем 1,50, но подозреваю, что это ненадолго.....